Estimation théorique
Rue Jean Moulin,73800 Montmélian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,73800-Montmélian indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbin (73018), comprenant 794 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbin (73018), comprenant 794 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 88 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 79 | 379 | 241220€ | 3053€ |
2019-12-27 | 5418 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 101 | 1035 | 205000€ | 2030€ |
2023-06-12 | 62 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 313 | 333800€ | 3628€ |
2019-10-07 | 44 | CHE DE LA CARRONNIERE | 4 | 64 | 779 | 182545€ | 2852€ |
2022-10-07 | 210 | GR GRANDE RUE | 7 | 153 | 375 | 263650€ | 1723€ |
2022-08-26 | 5295 | RUE FRANCOIS DUMAS | 3 | 70 | 57 | 274100€ | 3916€ |
2022-10-04 | 5424 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 5203 | 233755€ | 4675€ |
2020-11-27 | 8 | IMP DU FOUR | 4 | 82 | 286 | 197500€ | 2409€ |
2019-06-07 | 5268 | MTE DU FORT | 5 | 90 | 68 | 173305€ | 1926€ |
2020-08-07 | 336 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 236 | 149400€ | 1423€ |
2022-04-27 | 115 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 95 | 107 | 233600€ | 2459€ |
2020-08-03 | 5270 | MTE DU FORT | 5 | 98 | 59 | 167000€ | 1704€ |
2022-06-23 | 31 | CHE NEUF | 4 | 170 | 238 | 147000€ | 865€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DU PARAPET | 4 | 72 | 216 | 339300€ | 4713€ |
2020-11-17 | 50 | CHE NEUF | 4 | 96 | 212 | 133750€ | 1393€ |
2022-11-28 | 5353 | RUE FRANCOIS DUMAS | 6 | 79 | 468 | 163350€ | 2068€ |
2022-02-01 | 125 | CHE NEUF | 3 | 62 | 57 | 154040€ | 2485€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DOCTEUR VEYRAT | 4 | 110 | 59 | 190620€ | 1733€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE LA CHAINE | 1 | 26 | 21 | 35000€ | 1346€ |
2019-06-24 | 7 | RUE FRANCOIS DUMAS | 4 | 127 | 119 | 235840€ | 1857€ |
2021-06-11 | 5278 | RUE DES REMPARTS | 6 | 115 | 148 | 218000€ | 1896€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DE LA CHAINE | 1 | 30 | 37 | 120000€ | 4000€ |
2020-10-15 | 10 | RUE FRANCOIS DUMAS | 6 | 98 | 62 | 148900€ | 1519€ |
2020-12-28 | 428 | GR GRANDE RUE | 6 | 96 | 202 | 154000€ | 1604€ |
2020-04-28 | 6 | RUE FRANCOIS DUMAS | 6 | 160 | 123 | 201160€ | 1257€ |
2023-02-14 | 27 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 97 | 91 | 273450€ | 2819€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE LA CHAINE | 3 | 96 | 47 | 205215€ | 2138€ |
2020-08-06 | 56 | RUE HENRY IV | 5 | 191 | 500 | 391500€ | 2050€ |
2020-04-22 | 162 | RUE DU ROCHER DE MENETTAZ | 4 | 121 | 787 | 349500€ | 2888€ |
2022-03-14 | 55 | CHE DES MOULINS | 3 | 70 | 50 | 178700€ | 2553€ |
2019-07-12 | 38 | CHEM DE LA THUILE | 6 | 188 | 944 | 499200€ | 2655€ |
2019-07-05 | 58 | CHEM DE LA THUILE | 6 | 141 | 500 | 365680€ | 2593€ |
2022-05-25 | 58 | CHEM DE LA THUILE | 6 | 141 | 500 | 399200€ | 2831€ |
2022-03-07 | 5570 | AV GAMBETTA | 5 | 115 | 2046 | 460000€ | 4000€ |
2023-06-27 | 5692 | LA CARONNIERE | 6 | 191 | 900 | 393100€ | 2058€ |
2020-09-14 | 9 | QUAI DE L ISERE | 6 | 176 | 486 | 267200€ | 1518€ |
2019-08-30 | 813 | AV DES CALLOUDES | 4 | 81 | 263 | 269000€ | 3321€ |
2021-12-03 | 813 | AV DES CALLOUDES | 4 | 81 | 263 | 282400€ | 3486€ |
2019-11-13 | 141 | CHE DES MOULINS | 4 | 96 | 272 | 229770€ | 2393€ |
2020-10-14 | 159 | CHE DES MOULINS | 2 | 38 | 150 | 54000€ | 1421€ |
2022-09-29 | 33 | CHEM DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 360 | 376000€ | 4585€ |
2020-09-08 | 1181 | AV DES CALLOUDES | 4 | 130 | 500 | 363000€ | 2792€ |
2021-05-14 | 1181 | AV DES CALLOUDES | 4 | 130 | 300 | 407500€ | 3135€ |
2020-07-03 | 270 | CHE DES MOULINS | 4 | 104 | 282 | 262000€ | 2519€ |
2022-09-13 | 105 | RUE DES ECOLES | 6 | 98 | 634 | 349700€ | 3568€ |
2019-08-05 | 1217 | AV DES CALLOUDES | 5 | 181 | 826 | 395000€ | 2182€ |
2023-05-26 | 1217 | AV DES CALLOUDES | 5 | 181 | 826 | 505000€ | 2790€ |
2021-06-16 | 25 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 71 | 215 | 145795€ | 2053€ |
2022-01-31 | 22 | AV GIRARD-MADOUX | 5 | 120 | 1200 | 360000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 450 | CHE DES MOULINS | 4 | 102 | 969 | 333300€ | 3268€ |
2021-04-06 | 1 | RUE ANTOINE BORREL | 3 | 58 | 851 | 223050€ | 3846€ |
2019-12-03 | 5033 | AV DE LA GARE | 7 | 100 | 827 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-24 | 1 | AV DU FORT | 4 | 81 | 392 | 280940€ | 3468€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DE CHAVORT | 4 | 78 | 1200 | 244150€ | 3130€ |
2020-10-03 | 7 | RUE DE CHAVORT | 5 | 100 | 414 | 257710€ | 2577€ |
2022-05-10 | 24 | AV DU FORT | 4 | 79 | 678 | 261600€ | 3311€ |
2021-04-30 | 40 | CHE DE LOURDUN | 7 | 118 | 977 | 259130€ | 2196€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHEVRON | 3 | 63 | 715 | 252360€ | 4006€ |
2020-01-06 | 310 | RUE DE LA ROCHE DU GUET | 3 | 74 | 623 | 225000€ | 3041€ |
2021-11-25 | 15 | AV GIRARD-MADOUX | 4 | 66 | 703 | 370000€ | 5606€ |
2020-03-10 | 357 | RUE DES BRINDOLLES | 4 | 140 | 930 | 380520€ | 2718€ |
2022-12-13 | 285 | RUE DES BRINDOLLES | 7 | 206 | 966 | 615900€ | 2990€ |
2020-03-04 | 10 | RUE LEON DUPUY | 4 | 80 | 801 | 189400€ | 2368€ |
2021-07-27 | 3 | AV GIRARD-MADOUX | 6 | 136 | 1000 | 290000€ | 2132€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE LA ROCHE DU GUET | 5 | 80 | 1347 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-29 | 4 | AV DE LA GARE | 10 | 195 | 397 | 310000€ | 1590€ |
2021-04-30 | 170 | CHE DES VIGNES | 3 | 85 | 989 | 325000€ | 3824€ |
2019-10-17 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 59 | 822 | 165000€ | 2797€ |
2020-04-14 | 90 | IMP DE LA ROCHE DU GUET | 4 | 100 | 1000 | 306500€ | 3065€ |
2022-01-12 | 14 | RLE DU FOURNIL | 2 | 61 | 42 | 93000€ | 1525€ |
2022-12-29 | 32 | RLE DU FOURNIL | 5 | 102 | 64 | 226000€ | 2216€ |
2021-03-31 | 85 | RUE DE LA CANDIA | 4 | 89 | 975 | 310270€ | 3486€ |
2021-12-02 | 43 | RTE DES BUGNONS | 1 | 28 | 28 | 180000€ | 6429€ |
2022-07-07 | 109 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 96 | 157 | 65000€ | 677€ |
2020-02-29 | 47 | RUE DE LA GALEZE | 5 | 136 | 500 | 333550€ | 2453€ |
2023-03-28 | 46 | RUE DE LA GALEZE | 5 | 108 | 809 | 372850€ | 3452€ |
2020-12-10 | 69 | RUE DES VERGILLODS | 4 | 105 | 672 | 329700€ | 3140€ |
2022-04-07 | 207 | MTE DE MORETEL | 3 | 69 | 276 | 273500€ | 3964€ |
2022-08-12 | 435 | CHE DE MERANDE | 4 | 100 | 255 | 311000€ | 3110€ |
2022-10-21 | 207 | CHE DES SOURCES | 4 | 92 | 896 | 429350€ | 4667€ |
2023-02-27 | 447 | RTE DU MARAIS | 5 | 82 | 781 | 407600€ | 4971€ |
2019-07-15 | 324 | RUE DES VERGILLODS | 5 | 175 | 735 | 370000€ | 2114€ |
2019-08-28 | 85 | CHE DE LA FRUITIERE | 6 | 144 | 500 | 352000€ | 2444€ |
2021-03-12 | 365 | CHE DE LOURDUN | 2 | 70 | 255 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-05 | 637 | RTE DU MARAIS | 5 | 84 | 883 | 394686€ | 4699€ |
2019-07-05 | 65 | CHE DU CLOS VERT | 6 | 133 | 766 | 357500€ | 2688€ |
2019-09-26 | 120 | CHE DE LA FRUITIERE | 4 | 102 | 659 | 314100€ | 3079€ |
2021-11-19 | 5063 | CHE DES COMBILLOLES | 15 | 366 | 0 | 500000€ | 1366€ |
2020-02-28 | 907 | RTE DU MARAIS | 3 | 100 | 581 | 265580€ | 2656€ |
2020-09-14 | 717 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 105 | 900 | 308300€ | 2936€ |
2019-05-28 | 10 | CHE DE SAINT PIERRE DE SOUCY | 6 | 110 | 344 | 438000€ | 3982€ |
2019-10-11 | 231 | CHEM DU CRET | 5 | 133 | 1000 | 265000€ | 1992€ |
2022-11-07 | 891 | RTE DES ALLOBROGES | 5 | 160 | 1214 | 432750€ | 2705€ |
2019-07-03 | 5016 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 62 | 155000€ | 2214€ |
2022-11-23 | 1215 | RTE DU MARAIS | 4 | 106 | 1169 | 262500€ | 2476€ |
2020-01-31 | 1177 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 93 | 563 | 259280€ | 2788€ |
2021-12-06 | 1405 | RTE DU MARAIS | 2 | 45 | 505 | 282200€ | 6271€ |
2022-07-29 | 1194 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 96 | 482 | 61750€ | 643€ |
2022-12-27 | 1206 | RTE DES ALLOBROGES | 5 | 108 | 54 | 159900€ | 1481€ |
2019-07-23 | 68 | RTE DE PLAN BOIS | 5 | 116 | 445 | 250000€ | 2155€ |
2020-12-30 | 568 | RTE DE LA CARRIERE | 4 | 103 | 2300 | 138824€ | 1348€ |
2019-12-20 | 568 | RTE DE LA CARRIERE | 4 | 103 | 2300 | 419650€ | 4074€ |
2022-05-13 | 1324 | RTE DES ALLOBROGES | 3 | 48 | 81 | 24500€ | 510€ |
2022-11-16 | 1346 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 100 | 423 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-30 | 1348 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 120 | 483 | 105000€ | 875€ |
2022-01-31 | 444 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 86 | 98 | 172000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 1388 | RTE DES ALLOBROGES | 6 | 100 | 133 | 254396€ | 2544€ |
2021-04-29 | 0 | PLANAISE | 4 | 94 | 0 | 210100€ | 2235€ |
2021-07-23 | 0 | PLANAISE | 4 | 94 | 0 | 235100€ | 2501€ |
2021-04-09 | 0 | PLANAISE | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2021-04-09 | 0 | PLANAISE | 4 | 98 | 0 | 209500€ | 2138€ |
2023-06-16 | 97 | RTE DE PLAN BOIS | 4 | 94 | 0 | 320950€ | 3414€ |
2019-08-08 | 50 | IMP DES TEPPES | 5 | 95 | 68 | 36550€ | 385€ |
2019-08-08 | 60 | IMP DES TEPPES | 4 | 111 | 101 | 114980€ | 1036€ |
2021-08-04 | 1463 | RTE DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 216 | 330500€ | 2754€ |
2019-10-23 | 195 | RTE DES PLATTIERES | 5 | 100 | 689 | 195000€ | 1950€ |
2022-01-06 | 237 | RUE LES BERTETTES | 5 | 160 | 676 | 448500€ | 2803€ |
2019-08-22 | 170 | RUE AU CARRE | 5 | 127 | 83 | 341600€ | 2690€ |
2021-07-16 | 508 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 96 | 288 | 280000€ | 2917€ |
2020-08-11 | 73 | RTE DES PLATTIERES | 3 | 77 | 229 | 207450€ | 2694€ |
2020-05-15 | 36 | RUE HENRY PLANCHE | 3 | 62 | 438 | 186000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 55 | RTE DES PLATTIERES | 4 | 140 | 413 | 368800€ | 2634€ |
2019-11-28 | 1540 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 110 | 454 | 303000€ | 2755€ |
2023-01-12 | 38 | RUE HENRY PLANCHE | 4 | 79 | 785 | 384610€ | 4868€ |
2021-08-25 | 504 | RTE DES GRANGES DE TAMIE | 6 | 182 | 876 | 458050€ | 2517€ |
2020-04-17 | 120 | IMP DE LA REDOUTE FRANCIN | 4 | 117 | 630 | 345260€ | 2951€ |
2022-09-15 | 76 | RUE HENRY PLANCHE | 3 | 114 | 575 | 385020€ | 3377€ |
2019-10-08 | 53 | RTE DES PLATTIERES | 4 | 80 | 1360 | 160700€ | 2009€ |
2022-06-24 | 549 | RUE DU PEGUET | 4 | 91 | 826 | 466000€ | 5121€ |
2020-07-01 | 282 | CHE DE LOURDENS | 2 | 150 | 367 | 422000€ | 2813€ |
2019-10-02 | 64 | CHE DU BOIS | 5 | 130 | 565 | 212510€ | 1635€ |
2021-01-13 | 21 | RTE DES PLATTIERES | 2 | 54 | 199 | 57500€ | 1065€ |
2021-07-01 | 21 | RTE DES PLATTIERES | 2 | 54 | 199 | 104000€ | 1926€ |
2021-07-12 | 125 | CHE DE MONTMEILLERAT | 6 | 126 | 500 | 337000€ | 2675€ |
2023-03-23 | 117 | CHE DES GRIATTES | 4 | 132 | 528 | 471200€ | 3570€ |
2020-09-10 | 549 | RUE DU PEGUET | 5 | 170 | 1139 | 745733€ | 4387€ |
2020-10-16 | 68 | RUE LES BERTETTES | 3 | 57 | 392 | 55000€ | 965€ |
2019-08-08 | 643 | RTE DE LA CAVE | 4 | 85 | 770 | 277000€ | 3259€ |
2022-10-17 | 358 | RTE DE LA CARRIERE | 7 | 118 | 1580 | 118234€ | 1002€ |
2020-04-02 | 1666 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 64 | 655 | 170000€ | 2656€ |
2021-10-12 | 18 | RTE DU PUISET | 5 | 125 | 547 | 275000€ | 2200€ |
2019-12-02 | 35 | IMP DES BORNES | 4 | 80 | 131 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-21 | 35 | IMP DES BORNES | 4 | 80 | 131 | 203564€ | 2545€ |
2021-05-07 | 406 | RUE DU PEGUET | 3 | 48 | 1610 | 282100€ | 5877€ |
2022-08-23 | 11 | IMP DES BORNES | 3 | 82 | 90 | 198000€ | 2415€ |
2019-07-31 | 443 | RTE DES GRANGES DE TAMIE | 6 | 227 | 1250 | 691640€ | 3047€ |
2021-09-20 | 818 | RTE DU LAC | 3 | 84 | 785 | 155000€ | 1845€ |
2020-03-19 | 5138 | LE LAC | 6 | 170 | 557 | 187180€ | 1101€ |
2020-03-19 | 884 | RUE DE BELLEDONNE | 3 | 56 | 126 | 259990€ | 4643€ |
2020-02-21 | 279 | MTE DES GRIATTES | 2 | 86 | 3270 | 289630€ | 3368€ |